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Un paradis au cœur d'une impasse du XIVème : Maison à vendre en parfait état (secteur Alésia) d'une surface totale de 108 m² ( 75,19 m² en Carrez), offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des toilettes et un lave-mains indépendants, une laverie avec rangements, ainsi qu'un accès au box intérieur jouissant d'une hauteur sous plafond de 3,12 mètres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à un grand balcon. Au premier étage, découvrez un double séjour salon/salle-à-manger avec une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètres, une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à une charmante terrasse. Le deuxième étage propose une vaste chambre pouvant être divisée en deux, donnant également la possibilité de créer une seconde salle d'eau et des toilettes.pré-équipés. La maison est baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable et serein par son isolation phonique. Le ravalement de la façade est en cours ainsi que la scission pour quitter la copropriété.La demande d'autorisation préalable est en cours pour transformer le garage en pièce de vie. De plus, il est envisageable de transformer aisément les espaces permettant de créer jusqu'à trois/quatre chambres. Idéalement située à quelques minutes à pied des transports, de la place d'Alésia et de ses nombreux commerces, cette maison bénéficie d'une localisation attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison ! ------------------ A paradise in the heart of a 14th century cul-de-sac: A house for sale in perfect condition (Alésia sector) with a total surface area of 108 m² full space (75.19 m² carrez), offering great potential. On the first floor, you'll find an entrance hall, a fully equipped bathroom, a laundry room with storage space, and access to a garage with 3.12-meter high ceilings, The second floor features a double living/dining room with 2.83-meter high ceilings, a fireplace, an open-plan fitted and equipped kitchen, and access to a charming terrace. The third floor offers a large bedroom that can be divided into two, and a bathroom having pre-equipped piping for installation of a toilet and shower. The house is bathed in light, offering a pleasant living environment, as well as soundproofing for maximised comfort. What's more, the spaces can be easily transformed to create up to three bedrooms! Ideally located, being just a few minutes from the “Place d'Alésia” and its many shops by foot, it’s truly a benefit to have a house in such an attractive location. Don't miss this one-of-a-kind opportunity to acquire such a property full of potential in an ideal location. Contact us now to schedule a visit and let yourself be seduced by this house!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Romainville, dans une petite impasse privée, cette charmante maison familiale non mitoyenne dispose de 80 m² sur deux niveaux, complétés par une dépendance de 14 m², soit 94 m² habitables au total. Elle se compose d’un double séjour lumineux avec salle à manger, de trois chambres, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une salle de bains et de deux cabinets de toilettes indépendants. Les espaces peuvent être facilement réaménagés pour s’adapter aux besoins de chacun. Un terrain de 63 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur, tandis qu’un cabanon de 14 m², situé au fond du jardin, constitue un véritable atout pour créer un studio indépendant, un bureau, un atelier ou tout simplement un espace de rangement supplémentaire. Confortable et économe, cette maison dispose de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, permettant de réaliser près de 1 000 euros d’économies annuelles sur les factures d’électricité, ainsi que de pompes à chaleur réversibles assurant chauffage et climatisation. Les fenêtres, en PVC double vitrage, renforcent la performance énergétique et le confort au quotidien. Facilement accessible depuis l’autoroute A3, la maison bénéficie également d’une excellente desserte par les transports en commun : métro ligne 9 (Mairie de Montreuil) et ligne 11 (Romainville-Carnot), bus, le prolongement du tramway T1 (Libre Pensée) est prévu l'an prochain. De nombreux commerces se trouvent à proximité et le stationnement est gratuit dans la ville. Cette propriété est un véritable havre de paix, associant confort, économies d’énergie et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Au calme absolu, découvrez ce magnifique deux-pièces de 56 m² Carrez, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 77 m² avec véranda chauffée de 10 m². Depuis le séjour lumineux, un balcon mène à un escalier privé qui vous conduit à ce véritable rooftop-jardin : un espace rare et unique, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. L’appartement se compose de : •un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, •une chambre avec rangements, •une cuisine indépendante, •une salle de bains, •des toilettes séparées. La véranda chauffée de 10 m² offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, atelier, bureau ou jardin d’hiver. Atout supplémentaire : il est possible de créer une deuxième chambre en réaménageant les espaces. Situé dans un quartier recherché de Saint-Cloud, proche des transports, commerces et écoles, ce bien combine le confort d’un appartement et le charme d’un toit-terrasse privatif, un bien rare sur le marché. In absolute calm, discover this beautiful 56 m² (Carrez law) one-bedroom apartment, extended by an exceptional 77 m² private rooftop terrace with a heated 10 m² veranda. From the bright living room, a balcony leads to a private staircase that takes you up to this unique rooftop garden: an exclusive and rare outdoor space, perfect for entertaining, relaxing, or enjoying sunny days in complete privacy. The apartment features: •a bright living room opening to the outside, •a bedroom with built-in storage, •a separate kitchen, •a bathroom, •separate toilets. The heated veranda (10 m²) offers many possibilities: guest room, home office, art studio, or winter garden. An additional highlight: it is possible to create a second bedroom by reorganizing the layout. Located in a sought-after neighborhood of Saint-Cloud, close to transport, shops, and schools, this property combines the comfort of an apartment with the charm of a private rooftop terrace — a true rarity on the market.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Levallois, rare, face au parc de la Planchette, au sein d’une résidence de standing construite en 1999, cet appartement traversant de 113,44 m² habitables (+ 19 m² de terrasse) séduit par sa luminosité, son agencement et sa rare modularité. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un vaste séjour double donnant accès à une terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis, où la vue sur le parc devient un véritable tableau vivant au fil des saisons. Actuellement composé d’un double séjour, d’une cuisine familiale, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’une buanderie et de nombreux rangements, il présente un atout supplémentaire : la troisième chambre et sa salle d’eau peuvent être aménagées en studio indépendant, grâce à la présence de deux lots distincts. Une possibilité idéale pour accueillir un adolescent, un jeune adulte ou même pour créer un espace bureau indépendant. L’ensemble a été réalisé avec une exigence constante de qualité, en privilégiant des matériaux de premier ordre. Climatisation reversible dans toutes les pièces, radiateurs à inertie dernière génération. Cuisine équipée neuve en bois massif. Deux terrasses totalisant 19 m², exposées Sud-Sud-Ouest et Est, permettent de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente en famille. En complément, deux caves et un grand box double de 27 m², dont une partie fermée avec espace de rangement, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Parfaitement entretenue, la résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur d’un quartier prisé et familial, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Cet appartement combine espace, confort et adaptabilité, pour répondre aux besoins d’une famille en quête d’un cadre de vie privilégié à Levallois. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! -------- In Levallois, a rare opportunity facing Parc de la Planchette, within a prestigious residence built in 1999, this bright and spacious 113.44 m² through-apartment (+ 19 m² of terraces) stands out for its light, layout and remarkable versatility. Located on the 4th floor with elevator access, it opens onto a large double living room extending to a south-facing terrace with no overlooking neighbors, where the open view of the park becomes a living painting that changes with the seasons. Currently arranged with a double living room, a family kitchen, three bedrooms, a bathroom, a shower room, a laundry room and ample storage, it also offers a rare advantage: the third bedroom with its shower room can easily be converted into an independent studio, thanks to the property being divided into two separate lots. An ideal configuration for hosting a teenager, a young adult, or even creating a private home office. The entire project was carried out with unwavering attention to quality, using state of the art materials. Reversible air conditioning in all rooms, latest-generation inertia radiators. Newly equiped solid wood kitchen. Two terraces totaling 19 m², facing South-Southwest and East, provide the perfect setting for family meals and relaxing moments outdoors. In addition, two cellars and a large 27 m² double garage — partly enclosed with extra storage space — complete this unique property. The residence is perfectly maintained and offers a peaceful, secure environment in one of Levallois’s most sought-after neighborhoods, just steps away from the town center, shops and schools. This apartment combines space, comfort and flexibility, making it an exceptional home for any family seeking a privileged lifestyle in Levallois. Contact us today to arrange a viewing !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques