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Un paradis au cœur d'une impasse du XIVème : Maison à vendre en parfait état (secteur Alésia) d'une surface totale de 108 m² ( 75,19 m² en Carrez), offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des toilettes et un lave-mains indépendants, une laverie avec rangements, ainsi qu'un accès au box intérieur jouissant d'une hauteur sous plafond de 3,12 mètres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à un grand balcon. Au premier étage, découvrez un double séjour salon/salle-à-manger avec une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètres, une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à une charmante terrasse. Le deuxième étage propose une vaste chambre pouvant être divisée en deux, donnant également la possibilité de créer une seconde salle d'eau et des toilettes.pré-équipés. La maison est baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable et serein par son isolation phonique. Le ravalement de la façade est en cours ainsi que la scission pour quitter la copropriété.La demande d'autorisation préalable est en cours pour transformer le garage en pièce de vie. De plus, il est envisageable de transformer aisément les espaces permettant de créer jusqu'à trois/quatre chambres. Idéalement située à quelques minutes à pied des transports, de la place d'Alésia et de ses nombreux commerces, cette maison bénéficie d'une localisation attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison ! ------------------ A paradise in the heart of a 14th century cul-de-sac: A house for sale in perfect condition (Alésia sector) with a total surface area of 108 m² full space (75.19 m² carrez), offering great potential. On the first floor, you'll find an entrance hall, a fully equipped bathroom, a laundry room with storage space, and access to a garage with 3.12-meter high ceilings, The second floor features a double living/dining room with 2.83-meter high ceilings, a fireplace, an open-plan fitted and equipped kitchen, and access to a charming terrace. The third floor offers a large bedroom that can be divided into two, and a bathroom having pre-equipped piping for installation of a toilet and shower. The house is bathed in light, offering a pleasant living environment, as well as soundproofing for maximised comfort. What's more, the spaces can be easily transformed to create up to three bedrooms! Ideally located, being just a few minutes from the “Place d'Alésia” and its many shops by foot, it’s truly a benefit to have a house in such an attractive location. Don't miss this one-of-a-kind opportunity to acquire such a property full of potential in an ideal location. Contact us now to schedule a visit and let yourself be seduced by this house!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Romainville, dans une petite impasse privée du quartier des Ormes-Libre Pensée, cette charmante maison familiale non mitoyenne dispose de 80 m² sur deux niveaux, complétés par une dépendance de 14 m², soit 94 m² habitables au total. Elle se compose d’un double séjour, de trois chambres, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une salle de bains et de deux cabinets de toilettes indépendants. Les espaces peuvent être facilement réaménagés pour s’adapter aux besoins de chacun. Un terrain de 63 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur, tandis qu’un cabanon de 14 m², situé au fond du jardin, constitue un véritable atout pour créer un studio indépendant, un bureau, un atelier ou tout simplement un espace de rangement supplémentaire. Confortable et économe, cette maison dispose de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, permettant de réaliser près de 1 000 euros d’économies annuelles sur les factures d’électricité, ainsi que de pompes à chaleur réversibles assurant chauffage et climatisation. Les fenêtres, en PVC double vitrage, renforcent la performance énergétique et le confort au quotidien. Facilement accessible depuis l’autoroute A3, la maison bénéficie également d’une excellente desserte par les transports en commun : métro ligne 9 (Mairie de Montreuil) et ligne 11 (Romainville-Carnot), bus, le prolongement du tramway T1 (Libre Pensée) est prévu l'an prochain. De nombreux commerces se trouvent à proximité. Pas de possibilité de parking dans le jardin, le stationnement est gratuit dans la ville. Cette propriété est un véritable havre de paix, associant confort, économies d’énergie et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

À Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cet appartement familial de 77,29 m² Carrez, situé au cœur d’une résidence sécurisée entourée de verdure. Situé au 1er étage avec ascenseur sur le palier, cet appartement lumineux exposé sud-est offre un cadre de vie calme et agréable. Disposé en étoile, il se compose d’un double séjour avec espace salle à manger, prolongé par un balcon filant bénéficiant d’une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. L'appartement dispose d'un parquet en bon état, des volets électriques. Le chauffage collectif au sol et l'eau chaude sont inclus dans les charges. La salle de bain est neuve, un rafraichissement des peintures est à prevoir. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un gardien et de beaux espaces verts, offrant un véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, en particulier le Lycée International et les etablissements affiliés et des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le RER A. Une cave et un emplacement de parking semi-couvert viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre verdoyant et résidentiel aux portes de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite. In the highly sought-after residential area of Saint-Germain-en-Laye, discover this family apartment offering 77.29 sqm (Carrez Law) of living space, ideally located within a secure residence surrounded by greenery. Situated on the first floor with elevator access directly on the landing, this bright south-east facing apartment enjoys a peaceful and pleasant living environment. Designed with a star-shaped layout, it features a double living and dining room opening onto a continuous balcony with an open view over the beautifully landscaped gardens of the residence. The property also includes a separate fitted kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and separate toilets. The apartment benefits from parquet flooring in good condition and electric shutters. Collective underfloor heating and hot water are included in the service charges. The bathroom is brand new, while repainting work is to be expected. Perfectly maintained, the residence offers a caretaker and attractive green spaces, creating a true haven of peace while remaining close to shops, schools — particularly the International High School and its affiliated establishments — as well as transport links providing quick access to the town center and the RER A line. A cellar and a semi-covered parking space complete this property. Ideal for a family or for anyone seeking a green and residential lifestyle just outside Paris. Please contact us to arrange a viewing.